よくあるご質問㉘　～家づくりにおいて自己資金（頭金）はいくらぐらい必要でしょうか？～

みなさんこんにちは、住宅課の木下です。
 
さて、本日もモデルハウスやイベントなどで皆様からよくいただくご質問にお答え
させていただきます。








これまでのよくあるご質問シリーズはこちら↓
 

1. 吹き抜けっておすすめですか？
2. MBCハウスの坪単価はおいくらですか？
3. MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？
4. MBCハウスの換気はどのような内容ですか？
5. MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？
6. 図面の作成を依頼する際には費用が掛かりますか？
7. 建築費のお支払いはどのようにすればよろしいでしょうか？
8. ご契約後に追加料金が発生することはありますか？
9. プランの作成にはどれほどの期間が必要になりますか？
10. 打合せの回数に制限はありますか?
11. 注文住宅と建売住宅はどちらがおすすめでしょうか？
12. MBCハウスの火山灰対策はなんでしょうか？
13. 図面はどなたが作成をされますか？
14. よくいただくご質問集
15. 住宅ローンの手続きはどのようにすればよいですか？
16. 住宅ローンのお借入れ金額はどのように設定すればよいのですか？
17. 家づくり全体で必要となる資金はどのような内容ですか？
18. MBCハウス標準搭載の1種換気システム:澄麗のメンテナンス方法はどのような内容ですか？
19. 共働き世帯で間取り上取り入れられる内容でおすすめはなんですか？
20. MBCハウスのアフターサービスはどのような内容ですか？
21. よくいただくご質問集➁
22. MBCハウスの工事期間はどれほど掛かりますか？
23. 火災保険については、どのように決めていけばよいですか？
24. 蓄電池について➀
25. 蓄電池について➁
26. 住宅ローンにおける団体信用生命保険とは
27. 住宅取得に伴う各種補助金について

本日の内容は、
『家づくりにおいて自己資金（頭金）はいくらぐらい必要でしょうか？』
という内容になります。
 
モデルハウスなどで接客をさせていただくと多くご質問をいただきます。
結論から申し上げますと、住宅ローンで家づくりのご計画をされる場合は自己資金
は0で取り組んでいただくことができます。
 
しかしながら、自己資金を頭金として充当する場合でそれぞれメリットとデメリッ
トがあります。
以下に記載いたします。
 
【自己資金を充当することのメリット】
〇住宅ローンのお借り入れ金額を少ない金額にすることができます。
　よって、住宅ローンによる利息額を抑えることができます。

〇金利の低い住宅ローンをご利用いただくことができます。
　具体的には、フラット35（全期間固定金利）という住宅ローンにおいては、
　頭金を1割充当されるかどうかで金利が変動します。
　頭金を1割以上充当されるほうが金利の低い住宅ローンで組んでいただくこと
　が出来ます。

〇将来何かしらの事情で売却や借り換えをされる際に、お借入れ金額が少なけれ
　ば少ないほどお手続きを円滑に進めることが出来ます。
 
【自己資金を充当することのデメリット】
〇家づくりによる自己資金を蓄えるために期間を設けると、その分ご年齢も重
　ねることになります。ご年齢を重ねれば重ねるほど住宅ローンのご完済時年
　齢が後になってしまいます。

〇現在、住宅ローンの金利は過去の変動と比較すると、低い金利となっております
　。しかしながら、金利は当然に社会の経済状況によって変動しますので、今後時
　間が経過すると金利が上がり、実際の住宅ローンによる利息額が大きくなる可能
　性があります。
　どのように変動するか断言はできませんが、可能性は認識していただく必要があ
　ります。
 
以上の内容になります。
家づくりにおいて自己資金を充当されることについては、上述しておりますが、
実際には、ご自身が思い描いているライフスタイル（子育てや老後の生活等）
によって異なります。
MBCハウスでは、家づくりだけではなく今後の人生をどのように描いていくのか
という長期的な視点を考慮した内容で様々なことをご提案させていただいており
ます。
具体的に、ご資金計画については、外部のファイナンシャルプランナーをご紹介
させていただき詳細に検証をさせていただいております。
気になられる内容などございましたらお気軽にお問い合わせをいただければと思
います。